ワンルームマンション投資の住宅瑕疵担保責任とは

突然ですが、住宅瑕疵担保責任という言葉を聞いたことがありますでしょうか?

なんだかか難しい言葉に聞こえてしまうかもしれませんが、

じつのところ、新築のワンルームマンションを購入する方にとって、とても大事なワードなのです。

いったいどんな責任なのでしょうか?

そして、これは、ワンルームマンション投資のオーナーさんにとって、どんなメリットがあるのでしょうか?

ここではワンルームマンション投資における住宅瑕疵担保責任について解説します。

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ワンルームマンション投資における減価償却費とは

ワンルームマンション投資をするにあたっては、さまざまな経費が発生します。

なかでも重要な経費として知られているのが、減価償却費と呼ばれるもの。

いったい減価償却費とは何なのでしょうか?

また、どんな仕組みで発生するものなのでしょうか?

会計に詳しい方はご存知かと思われますが、

ここでは減価償却費のいろはについて解説していきます。
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ワンルームマンション投資でやるといいこと

ワンルームマンション投資を検討している方は、

どんなことを考えて、何からはじめようとしてされていますでしょうか?

 

本やインターネットでいろいろと調べて検討しているという方も多いことでしょう。

不動産販売会社の営業の方から話を聞いているだけで満足しているという方もいらっしゃるかもしれません。

しかしながら、実際には、ほかにもやるべきことがいくつかあります

ここではワンルームマンション投資をはじめるにあたって、

やっておくとメリットのある4つのことをお伝えします。

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ワンルームマンション投資で失敗するケースとは

ワンルームマンション投資を調べていると、

失敗した事例の記事を多く見かけることはありませんか?

思ったほど利益が出なかった、とか、

損益でマイナスになってしまった、など、

ワンルームマンション投資で失敗するケースは確かにいくつかあります。

そんな他人の失敗事例をたくさん見てしまうと、

自分も失敗してしまう気持ちになってしまい、

始めるのが少し怖くなってしまいますよね。

さらに、

失敗談ばかり見ていると、

「ワンルームマンション投資ってじつはリスクが高いのでは?」

と思ってしまいがちです。

しかしながら、失敗談をじっくりと読んでもらえば気づくことがあります。

それは、

じつのところ、

これらの失敗の事例は十分に回避できるのがほとんどだということです。

ここではワンルームマンション投資での失敗するケースを中心にご紹介します。

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ワンルームマンション投資の評判

ワンルームマンション投資と聞いて、あなたはどんなイメージを浮かべますか?

 

すでに投資についてある程度学んでいる方であれば、

さまざまなことを具体的にイメージすることができ、

メリットもデメリットも把握できているかもしれません。

 

しかしながら、何も知らない一般の人が「ワンルームマンション投資」ときくと、

抽象的なイメージしか浮かばないだけでなく、

あまり良くないイメージを持たれるかもしれません。

どうしてそう思ってしまうのでしょうか?

人の特性として、自分の知らないちょっと得する話は、

基本的に怪しいものって認識してしまうことがあります。

ここでは、評判がよくないといわれる3つの理由をご紹介しましょう。

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ワンルームマンション投資に向かない人とは?

ワンルームマンション投資が今、ブームとなっています。

将来の年金代わりにもなって節税にもなります。

また、生命保険の代わりにもなりますので、

自分に万が一のことがあったときに、家族に資産を残してあげることもできます。

つまり、ワンルームマンション投資は非常にメリットが多いのです。

資産形成に役立ちますので、多くの人がワンルームマンション投資に関心を示しています。

ですが、少し待ってください。

焦って飛びつく前に、ワンルームマンション投資に、

自分が果たして向いているのか、向いていないのかを真面目に検討する必要があります。

投資にはさまざまなものがあり、株や為替もあります。

最近はビットコインなどの仮想通貨の投資なども盛んです。

そんななかで、あえてワンルームマンションを投資として選ぶのであるからには、

適性があるはずなのです。

今回は、どんな人がワンルームマンション投資に「向いていない」のかを確認していきましょう。

自分がもし、当てはまるようでしたら、ワンルームマンション投資は避けたほうが無難です。

資産を増やす方法は他にもありますので、他の投資をおすすめします。

また、そもそも、投資そのものに向いていない可能性もありますので、注意が必要です。

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年金よりも有利なワンルームマンション投資

近年、年金をもらえる年齢はどんどん上がっていく傾向にあるうえに、

再雇用の波があったり、人生100年計画といわれていたりと、

退職後の人生設計を考え直す方も多いのではないでしょうか。

特に今の若い世代の方たちは、

「年金って本当にもらえるの?」

と心配になっている方も多いはずです。

たくさんの方が不安になっている退職後の年金や資産運用、

もしかすると、ワンルームマンション投資をすることで解決するかもしれません。

特にワンルームマンション投資は他の不動産投資に比べてチャレンジしやすい分野です。

どうして今、年金を考えるうえでワンルームマンション投資が出てくるのか?

年金よりもワンルームマンション投資が有利な3つの理由をご紹介しましょう。

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退職金でワンルームマンションを一括購入するメリット

ワンルームマンション投資をする際には、少々大きな資金が必要になります。

結果的に家賃収入や売却時の利益できちんと回収できることもあり、

金融機関から融資を受けて投資をはじめる人がほとんどです。

とはいえ、できることなら金融機関から融資を受けずにワンルームマンション投資をしたいと思っている人も多いことでしょう。

そこでおすすめなのが、

まとまった退職金をもらったところでワンルームマンション投資をはじめること。

若い方には難しいですが、

定年退職して退職金をもらった方々は、

そのまとまったお金をワンルームマンション投資に回せば、

退職金以上の金額が利益として返ってくることがあります。

今回は退職金でワンルームマンション投資をはじめる5つのメリットについてご紹介しましょう。

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